En tilbageholdelsesklausul i en erhvervslejekontrakt bestemmer typisk, at hvis en lejer forbliver i besiddelse af de lejede lokaler efter udløbet af den angivne lejeperiode, skal lejeren betale leje til udlejer i et beløb væsentligt over lejeprisen ved slutningen af løbetiden – ofte så højt som 150 procent …
Hvad er tilbageholdelsesklausul i fast ejendom?
Tilbageholdelsesperioden er en defineret tidsrum efter udløbet af en noteringsaftale, hvor noteringsmæglerfirmaet ville være berettiget til en kommission, hvis ejendommen blev solgt til en person, der var introduceret til det, mens det var på listen.
Hvad er en tilbageholdelsesklausul i en boliglejekontrakt?
En tilbageholdelsesbestemmelse giver udlejer en afhjælpning i tilfælde af, at lejeren forbliver i de lejede lokaler, eller 'holder over' efter udløbet af lejeperioden. Tilbageholdelsesbestemmelsen vil give udlejer retsmidler i tilfælde af, at lejeren ikke forlader rettidigt ved udløbet af perioden.
Hvad er en tilbageholdelsesaftale?
En lejer, der er tilbageholdt, er en lejer, der fortsætter med at betale husleje, selv efter lejekontrakten er udløbet. Udlejer skal også være indforstået, ellers kan der opstå fraflytningssager. Holdover lejemål eksisterer i en gråzone mellem en fuld lejekontrakt og overtrædelse.
Kan jeg smide en lejer ud?
For at smide en lejer ud, skal udlejer behandle lejeren som en indtrængende person, der ikke har tilladelse til at være på ejendommen, og som handler uretmæssigt ved at blive på ejendommen fra det øjeblik, lejemålet ophører.
