En licens, der tillader en lejer af erhvervsejendom at underleje en del af ejendommen omfattet af lejekontrakten. Lejerens lejekontrakt kan enten være en "gammel" eller en "ny" lejekontrakt i henhold til Landlord and Tenant (Covenants) Act 1995.
Er en licens en personlig rettighed?
Da en lejekontrakt er en interesse i jord, kan en lejer generelt skabe nye rettigheder (såsom underlejemål) eller overdrage lejemålet til en anden person. Derimod er en licens en personlig rettighed, som ikke kan tildeles, og som norm alt ophører automatisk, hvis en af parterne skifter.
Hvad er en licens til fremleje?
En licens til fremleje er en aftale mellem en udlejer og lejer, der giver lejeren ret til at fremleje hele eller en del af ejendommen til en anden part (kendt som fremlejeren). Som udlejer af en erhvervsejendom kan du beslutte at give din lejer et fremleje på deres anmodning.
Hvad er en underleasing?
En underlejekontrakt kan også være kendt som en fremleje eller fremleje eller andre lignende variationer. En underlejekontrakt er hvor en lejer fremlejer en ejendom, der er tildelt dem gennem en lejekontrakt, ved at give en ny lejekontrakt for den samme ejendom eller en del af den samme ejendom til en tredjepart.
Hvad er en underudlejning?
En underudlejning opretter en ny lejekontrakt, der er indgået mellem dig og det nye selskab (underlejeren). Hvis du underlejer, forbliver du forpligtet til at overholde og opfylde alle lejeraftaler i lejekontrakten indtil udløbet af lejeperioden.
