Ejendomsretten til enhver fast ejendom bør være klar og omsættelig, og det siges, at den kun er som sådan ved udførelse af købsskøde. … Men Sec 13 i RERA Act 20161 kræver, at en salgsaftale registreres Selvom dette ikke er tilfældet med Registration Act 1908.
Skal en salgsaftale registreres?
Det er absolut obligatorisk at få tinglyst et købsskøde. Et købsskøde har detaljer, herunder detaljer om købere og sælgere, ejendomsareal, byggedetaljer, salgsbeløb (token, afventende), dato for besiddelse osv.
Er salgsaftalen gyldig uden registrering?
Salgsaftale, selv ikke registreret, kan håndhæves i loven, og mangel på stempelgebyrer kan betales med domstolenes kendelse. Aftalen er gyldig i tre år fra den nævnte dato for udførelse. Så indgiv en sag for at få skødet tinglyst gennem retten.
Skal en aftale registreres?
Svaret er et simpelt 'NEJ'. Aftaler kan indgås enten i et stempelpapir eller et stempelfrit papir. Når man laver en aftale om et ikke-stemplet papir, er der visse juridiske aspekter, der skal overholdes.
Er salgsaftalen juridisk gyldig?
Gyldigheden af en registreret salgsaftale
En registreret salgsaftale er gyldig i tre år … Aftalen om salg er gyldig i tre år. Hvis der er en negativ klausul i aftalen, f.eks. skal køber registrere ejendommen inden for tre måneder, så forlænges forældelsen med en sådan periode.
