For at nå frem til den vurderede værdi estimerer en vurderingsmand først markedsværdien af din ejendom ved at bruge en eller en kombination af tre metoder: udførelse af en salgsevaluering, omkostningsmetoden, indkomstmetoden. Markedsværdien ganges derefter med en vurderingssats for at nå frem til den vurderede værdi.
Hvordan bestemmer du ejendomsværdien?
Value er lig med nettodriftsindkomst divideret med cap rate En almindeligt anvendt værdiansættelsesmetode kombinerer indkomst og kapitaliseringssatsen for at bestemme den aktuelle værdi af en ejendom, der overvejes til køb.
Hvad bestemmer en assessor?
En vurderingsmand er en lokal embedsmand, der bestemmer værdien af en ejendom til lokal ejendomsbeskatningDe tal vurderingsmænd udleder bruges til at beregne fremtidige ejendomsskatter. Evaluatoren anslår værdien af fast ejendom inden for en bys eller bys grænser.
Hvordan beregner du markedsværdi og vurderet værdi?
For at beregne den vurderede værdi, når en lokal regering bruger en sådan procentdel, skal du tage ejendommens fair markedsværdi og gange den med den valgte procentdel. Nogle stater tilbyder også undtagelser for en del af din ejendoms værdi.
Hvordan beregnes den vurderede værdi?
Vurderet Value=Markedsværdi x (vurderingsrate / 100) Markedsværdien ganges med vurderingssatsen, i decimalform, for at få den vurderede værdi.
