Et estoppel-certifikat anmodes typisk, når ejeren af en flerfamilieejendom enten sælger eller refinansierer ejendommen Det er en vigtig del af en købers eller långivers due diligence. En ejendomsejer kan blive bedt om at anmode om et estoppel-certifikat fra deres lejere, når de sælger ejendommen.
Hvad bruges et estoppel-brev til?
Et estoppel-brev er et juridisk bindende dokument, der bruges til at bekræfte det beløb, som en ejer, der sælger deres hjem, skylder foreningen. Eventuelle udestående gebyrer, som ikke er blevet behandlet inden den dato, der er angivet i brevet, vil fremgå af dokumentet.
Hvorfor skulle du bruge et estoppel-certifikat?
Långivere og købere har brug for lejer-estoppel-certifikater i for at forstå økonomien i lejekontrakten – såsom lejestrømmen og om lejeren har ret til at opsige lejemålet – og at bestemme de potentielle eksponeringer, de står over for, hvis de bliver ejer af ejendommen ved enten at købe den eller udelukke …
Er der estoppel-certifikater påkrævet?
Sammenfattende, fordi en erhvervslejer ikke er forpligtet til at underskrive et estoppel certifikat, medmindre det kræves i lejekontrakten, bør en ejendomsejer, der forventer at sælge ejendommen, inkludere en bestemmelse i lejekontrakten, der kræver, at lejeren underskriver et estoppel-certifikat efter anmodning.
Hvad er et eksempel på estoppel?
Hvis retten i en straffesag har fastslået, at nogen er skyldig i mord, den juridiske doktrin, der forhindrer morderen i at nægte sin skyld i en civil retssag, er et eksempel på estoppel. En estoppel skabt af den manglende tale om en part, der havde en forpligtelse til at gøre det.
