A ret til et stykke jord anses for uomsætteligt, hvis der er hæftelser på grunden, såsom pant, medmindre køberen giver afkald på dem. Ejendomsretten er også uomsættelig, hvis jorden blev opnået gennem negativ besiddelse, eller hvis jorden overtræder nogen zonelovgivning.
Hvad gør ejendomsretten til fast ejendom generelt uomsættelig?
Generelt gør byrder (dvs. pant, pant, servitutter og pagter) titlen uomsættelig. En sælger har dog ret til at opfylde et pant eller pant ved afslutningen med salgsprovenu. … Enhver jordsalgskontrakt indeholder en underforstået pagt om, at sælgeren vil give omsættelig ejendom ved afslutning.
Hvad sker der, hvis titlen ikke kan sælges?
En uomsættelig titel kan udløse en salgstransaktion – det vil give køberen mulighed for at trække sig ud af en ejendomskøbskontrakt, selv efter at han allerede har underskrevet den. … Hvis du går glip af den kontraktlige slutdato på grund af ejendomsfejl, kan køberen dog have ret til at trække sig tilbage.
Hvilke typer defekter kan gøre en titel uomsættelig?
Uomsættelige titelfejl kan omfatte:
- Restriktive pagter.
- Udestående realkreditlån og andre panterettigheder.
- servitut.
- Uønskede besiddelseskrav.
- Indgreb.
- Variationer i: titelkæden; og. navnene på bevillingerne eller bevillingsmodtagerne.
Gør pagter titlen uomsættelig?
Der er en række problemer, der kan gøre en titel uomsættelig. De omfatter: Udestående tilbageholdsret eller realkreditlån . Restrictive covenants (aftale, der kræver, at køber enten foretager eller afstår fra en specifik handling)
