For QM-lån anvendes - standarden ved hjælp af en føderal formel baseret på den gennemsnitlige primære tilbudte rente (APOR) for et realkreditlån plus 1,5 procentpoint. … Denne "højere prissatte" standard gælder også for lukkede sekundære realkreditlån, men formlen er APOR + 3,5 procentpoint.
Gælder QM for fritidsboliger?
Den generelle ATR/QM-definition gælder for realkreditlån med sikkerhed i et hjem til personlig, familie- eller husholdningsbrug. Det betyder, at det gælder primære boliger og fritidsboliger, men gælder ikke investeringsejendomme … Bortset fra ikke-konforme (jumbo) lån, yder GMFS ikke lån uden for QM.
Hvilke lån er underlagt QM?
Et lån kvalificeres som en generel QM som defineret i ATR/QM-reglen, hvis: det ikke har negativ amortisering, afdragsfrie eller ballonbetalingsfunktioner, en term, der overstiger 30 år, eller samlede point og gebyrer, der generelt overstiger 3 procent af lånebeløbet (Generelle QM-produktkrav)
Hvilken transaktion er udelukket fra ATR QM-reglernes krav?
Et lån skal opfylde flere standarder for at blive betragtet som et kvalificeret realkreditlån under ATR/QM-reglen. For det første skal det undgå risikable lånefunktioner, såsom negativ amortisering, en løbetid på mere end 30 år, en ballon eller afdragsfrie betalinger eller gebyrer, der typisk overstiger 3 % af det fulde lån beløb.
Hvad er reglen om kvalificeret realkreditlån?
Ability-to-Repay/Qualified Mortgage Rule (ATR/QM Rule) kræver, at en kreditor træffer en rimelig, god trofastsættelse af en forbrugers evne til at tilbagebetale et boliglån i henhold til dets vilkår.
